Lovliggørelse af byggeri
— INTRODUKTION
Fra ulovligt til godkendt — uden bekymringer
De færreste sætter sig for at bygge ulovligt. Alligevel opdager mange først, at noget mangler en tilladelse, når huset skal sælges, når tilstandsrapporten bliver lavet — eller når der kommer en henvendelse fra kommunen. Måske har du selv sat en tilbygning, carport eller udestue op i god tro. Måske har du overtaget en ejendom, hvor noget viser sig ikke at være godkendt.
Uanset hvad, så er der næsten altid en vej frem — og det er den, jeg finder for dig. Jeg kortlægger, hvad der reelt er bygget, vurderer hvad der skal til for at lovliggøre det, og fører sagen igennem hos kommunen, indtil dit byggeri er registreret korrekt og lovligt.
Jeg møder dig, hvor du er — uden fordømmelse. Med solid erfaring i myndighedsprocesserne i kommunerne omkring Sunds og resten af Midtjylland ved jeg, hvad der er realistisk, og hvordan vi kommer bedst i mål.
— INDHOLD
Det klarer jeg for dig
-
Kortlægning af det eksisterende
Opmåling og gennemgang af, hvad der reelt er bygget på ejendommen.
-
Vurdering af lovlighed
Jeg afklarer, hvad der kan lovliggøres retligt, og hvad der eventuelt kræver ændringer.
-
Opmålingstegninger
Plan-, facade- og situationsplan over de faktiske forhold, klar til myndighedsbehandling.
-
Ansøgning om lovliggørelse
Jeg opretter og indsender sagen via Byg og Miljø på dine vegne.
-
Dispensationsansøgninger
Kræver lovliggørelsen en dispensation fra lokalplan eller reglement, søger jeg den.
-
Dialog med kommunen
Jeg står for al kommunikation, indtil sagen er afsluttet.
-
Korrekt registrering
Jeg sikrer, at byggeriet bliver færdigmeldt og BBR opdateret, så papirerne stemmer.
— SÅDAN FOREGÅR DET
Fra første møde til byggetilladelsen er i hus
Uforpligtende første møde
Fortæl mig, hvad der er sket. Første møde er altid gratis, og du får en ærlig vurdering af dine muligheder.
Opmåling og gennemgang
Jeg kortlægger det eksisterende byggeri, så vi har et præcist billede af, hvad der faktisk står på grunden.
Vurdering af vejen frem
Jeg afklarer, om byggeriet kan lovliggøres retligt, eller om der kræves fysiske ændringer. Ærligt og forståeligt.
Udarbejdelse af materiale
Jeg tegner opmålingstegninger og situationsplan over de faktiske forhold og samler dokumentationen.
Ansøgning og dialog
Jeg indsender sagen via Byg og Miljø og står for al kommunikation, indtil lovliggørelsen er på plads.
Godkendt og registreret
Dit byggeri er lovligt og korrekt registreret i BBR — og du kan sælge, bygge videre eller bare have ro i maven.
— EKSEMPLER FRA PRAKSIS
Eksempler på lovliggørelse
— PRIS
Hvad koster en lovliggørelse?
— FAQ
Ofte stillede spørgsmål
Lovliggørelse betyder, at et byggeri, der mangler godkendelse, bliver bragt i orden. Det kan enten ske retligt — hvor byggeriet godkendes, som det er, eventuelt med en dispensation — eller fysisk, hvor der skal ændres på byggeriet. Jeg vurderer, hvad der gælder i netop din sag.
Det er en af de mest almindelige grunde til, at folk tager fat i mig. Jo før vi går i gang, jo bedre. Jeg kortlægger forholdene og får sat en lovliggørelse i gang, så du kan sælge med papirerne i orden.
Ikke altid som det står. De fleste sager kan lovliggøres retligt, men nogle gange kræver reglerne fysiske ændringer. Jeg giver dig en ærlig vurdering fra start, så du ved, hvad du har med at gøre — ingen overraskelser undervejs.
Ja. Har du modtaget en henvendelse eller et påbud fra kommunen, hjælper jeg dig med at svare korrekt og få lovliggørelsen på plads. Jeg overtager dialogen med kommunen, så du ikke står alene med den.
Når du ejer ejendommen, er det som udgangspunkt dig, der skal have forholdene bragt i orden — også selvom byggeriet blev opført af en tidligere ejer. Jeg hjælper dig med at få det gjort, så du kommer trygt videre.